December 24, 2020

Do kam gredo lahko cene stanovanj v Ljubljani

Mnenja glede gibanja cen stanovanj v letu 2021 so precej deljena, razkriva naša anketa. Dobra tretjina strokovnjakov napoveduje gibanje cen v pet odstotnem razponu okrog trenutnih ravni, petina pa celo krepitev za več kot pet odstotkov.

Anketiranci, ki so sodelovali v anketi objavljeni na profilu družbenega omrežja Linkedin Capital Genetics so bili glede gibanja povprečnih cen stanovanj v prestolnici v letu 2021 razdeljeni. Največ, 36 odstotkov, meni, da se bodo povprečne cene gibale znotraj petodstotega razpona okrog trenutnih ravni, torej pri okoli 2.900 evrov za kvadratni meter, četrtina jih napoveduje krepitev za več kot pet odstotkov na preko treh tisočakov za kvadratni meter.

Napovedi 2021

»Do konca leta 2020 pričakujemo umiritev rasti cen nepremičnin, v letu 2021 pa okrevanje sentimenta in stabilizacijo cen predvsem na račun cepiva in obsežnih ekonomskih spodbud,« napoveduje Matej Šimnic, direktor področja analizi pri Capital Genetics. Bolj podrobno napoved družbe lahko preverite v članku Rast cen stanovanj se bo v letu 2021 umirila.

"Ob trenutnem trendu se približujemo okrevanju v obliki črke V, vseeno pa bi se pri tem lahko v 2020 zgodil do 2,5-odstotni popravek cen stanovanj v Ljubljani in skromnejša 1,5 odstotna rasti v Sloveniji," pravi Matej Šimnic, direktor področja analiz pri Capital Genetics.

Navkljub negotovosti velik odstotek anketiranih meni, da se bodo cene stanovanj v prestolnici okrepile za več kot pet odstotkov. Če izhajamo iz trenutno znanih ravni - to je 2.915 evrov za kvadratni meter, kolikor je bilo potrebno odšteti v tretjem četrtletju 2020, bi torej povprečne cene rabljenih stanovanj v prestolnici v letu 2021 prebile magično mejo treh tisočakov. Med tistimi, ki meni, da se cene stanovanj lahko še krepijo je tudi Bojan Ivanc, glavni analitik pri Gospodarski zbornici Slovenija (GZS). Zakaj? »Povprečen razpoložljiv dohodek delovno-aktivnih gospodinjstev zaradi COVID-19 pandemije ni bistveno upadel, predvsem zaradi podpornih ukrepov, ki so obdržali pretežen del zaposlitev kot zaradi izrednih ukrepov, povezanih z izplačili. Plače v javnem sektorju so porasle za več kot sedem odstotkov, tudi zaradi izplačila izrednih dodatkov. Pričakujemo, da bodo zajezitveni ukrepi spomladi 2021 dokončno odpravljeni ter bo potreba po podpornih ukrepih znižala, optimizem pa se bo povečal tudi v storitvenih dejavnostih. Poleg tega so pogoji financiranja nakupov nepremičnin zgodovinsko najugodnejši, kar bo verjetno spodbudilo gospodinjstva k nakupom. Tudi alternativni viri varčevanja so manj privlačni, kot denimo depozitne obrestne mere pri poslovnih bankah, kjer v letu 2021 že lahko pričakujemo uvedbo ležarin pri večjih bančnih vlogah.«

»Pogoji financiranja nakupov nepremičnin so zgodovinsko najugodnejši, kar bo verjetno spodbudilo gospodinjstva k nakupom. Tudi alternativni viri varčevanja so manj privlačni, kot denimo depozitne obrestne mere pri poslovnih bankah, kjer v letu 2021 že lahko pričakujemo uvedbo ležarin pri večjih bančnih vlogah,« pravi Bojan Ivanc, glavni analitik pri GZS.

Preberite še

Ostale članke

Izberite temo:

Posel Tehnoskop Nepremičnine Ekonomija Borza Prikaži vse

September 02, 2021

(Q&A) Koliko je vredno moje podjetja?

Podjetnikom šviga cel kup vprašanj, ko so postavljeni pred dejstvo, da morajo oceniti vrednost podjetja: kdaj, zakaj, kako, koliko … Poiskali smo ...

August 16, 2021

Cunami električnih vozil: kaj prinaša ali odnaša?

Revolucija električnih vozil ne prinaša priložnosti le za Teslo in druga »vroča« imena iz avto panoge, ampak tudi ...

July 19, 2021

Cene jekla v nebo! Kaj zdaj storiti z gradbenimi projekti?

Kolega gradi hišo in se sprašuje, kdaj bo pravi čas za nakup 15 ton železa, drug znanec razmišlja o poveč...

July 12, 2021

Imam 200 tisočakov, a bi z nakupom stanovanja počakal. Kam z denarjem za obdobje treh let?

Aleš bi kupil stanovanje, a se mu zdijo cene previsoke, zato bo z nakupom počakal. Po drugi strani pa ga skrbi inflacija, zato ...

July 05, 2021

Kako se lahko manipulira z inflacijo

Zadnje čase so nas ekonomisti in mediji opozarjali pred grožnjo naraščanja inflacije. Številni stari starši so tudi obujali spomine ...

June 21, 2021

(seznam) HealthTech: Disrupcija zdravstva! Kdo so največjih igralci na tem trgu

Bolj kot je zdravstvo učinkovito, višjo starost dosega prebivalstvo, več zdravstvenih težav se pojavi. To seveda ogroža normalno delovanje zdravstvenih ...

June 07, 2021

Nora normalnost - pol milijona evrov za stanovanje in to brez oklevanja

Pol milijona evrov je danes nekaj povsem običajnega, ko govorimo o nakupu stanovanja, sta o aktualnem dogajanju na trgu nepremičnin povedala Monika in ...

March 08, 2021

(seznam) SPAC: kako pristaviti lonček k vročim borznim zgodbam

Marsikateri vlagatelj si želi vstopiti v vroče IPO zgodbe, še preden se pojavijo na borzi. Zdaj lahko! Preko tako imenovanih družb za ...

February 23, 2021

Agri & FoodTech: Kaj kuhajo za nas

Kaj bomo jedli v prihodnjih desetletjih postaja vse bolj pomembno vprašanje. Izzivov je veliko, prav tako tudi rešitev. Poiskali smo podjetja, ...

February 11, 2021

Poplava borznih kazalnikov. Kaj ti zares pomenijo in na katere se zanesti?

V zadnjem času se ob rekordih na borzi veliko govori in piše tudi o borznih kazalnikih. Toda, vprašanje je, kaj nam ...

February 06, 2021

Nauki zadnje borzne sage: Pasti kupovanja delnic z dolgom in igranje z opcijami

Četudi ne spremljate borzo, ste zagotovo slišali za upor malih vlagateljev zbranih na spletem forumu Reddit v skupini WallStreetBets zoper »Wall Street&...

February 02, 2021

(nadaljevanje) Koliko kvadratov si lahko privoščimo pri različnih cenah in različni višini plače (2)

S povprečno plačo si po trenutnih cenah, ki so na rekordu težko kupimo stanovanje. Kdo si sploh lahko privošči stanovanje ...

February 01, 2021

Mali vlagatelji želijo spraviti v red Wall Street, sindikalisti pa IT velikane

Mali vlagatelji združeno preko družbenega omrežja Reddit in skupine wallstreetbets kažejo mišice hedge skladom, manj na očeh pa ...

January 21, 2021

Tehnoskop: Iščemo panoge prihodnosti in lovimo samoroge

PropTech, FoodTech, EdTech, FinTech, RetailTech, TravelTech … Svet je zajela IT-manija. Podjetje oziroma delnica praktično ni več zanimivo, če ne sodi v katerega od &...

January 15, 2021

(izračun) Stanovanja vse dražja in nedostopna. Kdo si jih sploh lahko še privošči? (1)

Cene rabljenih stanovanj so na rekordu, naš razpoložljivi dohodek pa se zadnje desetletje praktično ni spremenil, kar pomeni, da so stanovanja za ...

January 12, 2021

Zakaj so cene stanovanj kljub koronakrizi na rekordih?

Našli smo šest razlogov, zakaj so cene rabljenih stanovanj na rekordu. Zanimalo pa nas je tudi, kaj se je lani dogajalo s ...

January 11, 2021

Se bo borzna pravljica nadaljevala tudi v letu 2021?

Preverili smo napovedi gibanja tečajev največjih investicijskih bank in ugotovili, da jim optimizma ne manjka. Zakaj?

January 04, 2021

Od najbolj temne noči do prvih žarkov upanja

Borzni trg velja za enega od najpomembnejših barometrov pričakovanj velikih finančnih vlagateljev glede potenciala različnih tipov naložbenih nepremičnin ...

December 24, 2020

Velike poteze na prevzemnem parketu 2020

Kljub koronskemu letu, je bilo na trgu prevzemov in združitev precej živahno. Kdo pa so tisti, ki so premikali figure na prevzemnem parketu?

December 24, 2020

(napoved) Rast cen stanovanj se bo v letu 2021 umirila

Čeprav je leto 2020 »okužil« novi koronavirus, so se cene rabljenih stanovanj v prestolnici povzpele na rekordne ravni in se približale trem ...

December 22, 2020

Nepremičnine PRO - kaj prinaša monitoring trga

Imeti prave informacije ob pravem času je zlata vredno, zato je monitoring Nepremičnine PRO lahko pravo orodje za tiste, ki sprejemajo pomembne odločitve ...